MAISON ANCIENNE EN PIERRE AVEC VUE PANORAMIQUE

21690 - SALMAISE

Contact : Nathalie LACOMBE-Agent commerciale immobilier (EI)-RSAC 794673020 DIJON
TEL : 06.35.50.24.26 -immolacombe@gmail.com
Située à SALMAISE,dans l' Auxois petit village perché, un des plus jolis villages de France , riche d'histoire et d'architecture situé sur l'axe Dijon , Venarey les laumes , Montbard , à 5 minutes de la gare TER de Verrey sous salmaise et à 30 minutes des gares TGV de Dijon ou Montbard Cette maison ancienne d'environ 113 m² à rénover et ses dépendances est composée comme suit :
En rez-de-chaussée une entrée qui dessert un salon , une cuisine avec un poêle à bois , deux chambres agrémentées de parquet et d'un poêle, les ouvertures donnent sur la vallée , la vue est magnifique. Une cour devant , une remise avec un WC.
À l'étage deux grandes chambres , un placard central , des greniers .
Attenante à la maison , une grange qui offre un potentiel qui permettrait d'agrandir la surface habitable de cette dernière .Un bûcher.
Sous la maison trois caves , une chambre à four , derrière et sur le côté des jardins .
Contact : Nathalie LACOMBE-Agent commerciale immobilier (EI)-RSAC 794673020 DIJON
TEL : 06.35.50.24.26 -immolacombe@gmail.com
Honoraires inclus de 7.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfi/92/73595/honoraires_cabinet_flammant.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. 21022017000016941
AC ADC210220190001