Magnifique ensemble immobilier Maison de Maître avec piscine Pa

33190 - LA REOLE

A 50 minutes de Bordeaux et à moins de 10 minutes de la gare et du centre de La Réole, MANSON PROPERTIES vous propose cette magnifique maison d'environ 520 m². Initialement séparée, deux belles bâtisses ont été liées pour former aujourd'hui un magnifique ensemble de caractère au coeur d'un environnement exceptionnel. La première maison se compose d'un grand salon avec cuisine séparée équipée. A l'étage une suite parentale, 5 chambres, une lingerie et une salle d'eau. WC à chaque niveau. 2 garages complètent le tout. La deuxième maison de Maître se compose comme suit : une entrée, un salon, deux salles à manger, une grande cuisine séparée et équipée. A l'étage, 2 suites parentales et 2 chambres. Une salle de bains indépendante. WC à tous les niveaux. Comptez une chambre, une salle d'eau et un bureau supplémentaire. Une cave complète le tout. A l'éxtérieur, vous profiterez de différentes terrasses amménagées et d'une magnifique piscine 6 x 12. Cette belle parcelle de 4423 m² dispose aussi d'un séchoir à tabac. Un cadre unique au plus près de la nature. IDEAL PROJET PROFESSIONNEL MAISON D'HOTES. Toiture rénovée. Double vitrage. Piscine neuve.

Taxe foncière : 1200 €. DPE : C & A. Prix de vente : 498 000€ frais d'agence inclus (19 000€ à la charge de l'acquéreur). Contactez Baptiste RAMOS-GUERRERO 06 66 96 30 51. Agent commercial du réseau immobilier MANSON PROPERTIES, inscrit au RSAC de Bordeaux n°877 931 733.

Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf

Votre conseiller Manson Properties : Baptiste Ramos-Guerrero - Tél. +33666963051
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