NOUVEAUTÉ à 20 minutes au sud de Carcassonne !

11300 - LIMOUX

NOUVEAUTÉ à 20 minutes au sud de Carcassonne

Charmante maison de 120m² sur une parcelle de 360m².

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 45m², incluant la cuisine, le salon et la salle à manger récemment rénovés, offrant la possibilité d'être décloisonnée selon les préférences.

À l'étage, profitez de trois chambres, dont deux avec un accès privilégié au balcon, idéale pour profiter des douces brises matinales.
Les chambres spacieuses mesurent respectivement 12,40m², 12,77m² et 13,50m².
Une salle d'eau termine cet étage.

Une grande terrasse toit est accessible depuis l'étage.

Profitez également d'un grand garage.

Proche des commerces et du centre-ville cette maison est idéalement située ! Contactez-moi !

?? Chauffage central gaz dont la chaudière a été changée récemment.

? Taxe foncière : 1700€

Prix de vente honoraires d'agence inclus charge vendeur : 144.000€

Numéro de mandat : 241184

David Bustos Immobilier

Gaëlle MAFFRE 0689343611

Immatriculée au RSAC de Carcassonne 889442570

David Bustos immobilier
23 rue de Verdun 11000 Carcassonne
Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980
CCI de l'Aude
Siret : 51211992600040
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bustos/145/njd4K/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr