Maison réscente de 132m² sur 3,45 ares

67140 - BOURGHEIM

A voir, en exclusivité !
A Bourgheim, maison individuelle (construction 2022) - Certification RT 2020 Superficie: 122m2 habitables (132m2 au sol) / 4 pièces
Terrain de 3,45 ares clos et arboré.

Au rez-de-chaussée:
- Salon / salle à manger
- Cuisine équipée américaine
- Vestiaire / cellier
- Toilette
- Grande terrasse de 25m2 env.

A l'étage:
- Chambres (3x)
- Une salle de bain
- Un bureau

Comble:
- Accès par trappe (isolé)
Sous-sol:
- Un grand sous sol aménageable comprenant différents espaces ( buanderie / chaufferie, atelier, cellier, pièce diverse, …)

Grand garage attenant (ouverture motorisée) de 25m2
Deux places de stationnement ext.
Environnement : quartier urbain en zone périphérique
Proximité Transports, commodités et centre ville
Excellente classe énergétique, DPE : « 1 » - Isolation ext. 20cm
Chauffage Pompe à chaleur de type Air - Air / Double vitrage Pvc (Baies vitrées équipées de BSO)
Système de chauffage au sol (+ réversible rafraichissant) Rdc et Etage.
Ballon thermodynamique.
Vidéosurveillance / Accès sur smartphone

Pas de travaux intérieur à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/surmesure/14681/13bPe/baremegeneralaffiche042022_2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller IMMOSURMESURE : Clément BOUTONNET - Tél. 0686902607
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 307 575
RCP VZ036511PNPM