RED GROUPE vous propose en exclusivité ce bien à l'investissement. A vendre sur Europarc Sainte victoire dans un bâtiment R+1, 2 lots loués à deux très bon locataires.
Construction du début des années 90. Chauffage et climatisation par PAC commune. (passage en climatisation privative gainable en cours + réfection isolation toiture) Sanitaire communs. 4 places de stationnement privatives pour ces bureaux + places communes. Charges de copropriété maitrisées incluant chauffage, climatisation, espaces verts, entretiens des communs...
Lot 1 : un plateau de bureaux n° 1 Bâtiment : unique Escalier : unique Accès : rez-de-chaussée Composé de : - 1 entrée - 3 bureaux Superficie privative 68.77 m² Quote-part de parties communes : neuf cent trente-deux dix-millièmes(932 / 10 000) Superficie totale avec prorata parties communes 76.27m²
Lot 4 : un plateau de bureaux n° 4 Bâtiment : unique Escalier : unique Accès : rez-de-chaussée Composé de : - 1 entrée - 4 bureaux - 1 rangement Superficie privative : 62.58 m² Quote-part de parties communes : huit cent quarante-huit dix-millièmes (848 / 10 000) Superficie totale avec prorata parties communes 69.41m²
TOTAL DES LOYERS 24529€ H.T. H.C. indexation annuelle ILAT
Taxe foncière charge locataire La rentabilité à prévoir est d'environ 7% AEM La vente des lots séparément est possible.
L'accessibilité immédiate depuis l'A8 et la circulation beaucoup plus réduite que sur les Milles font du Canet de Meyreuil un endroit très recherché. Environnement tertiaire avec commerces, hôtel, restauration et présence d'espaces verts très agréable à proximité.
Honoraires 6% H.T. charge acquéreur Copropriété de 7 lots.
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