Maison récente St Mathurin

85150 - SAINT-MATHURIN

EXCLUSIVITE , à 15 mm des plages et des Sables d'Olonne, au coeur de Saint Mathurin (supérette, boulangerie, Tabac presse, coiffeur, écoles…) pavillon de plus de 85 m² habitable, dans une zone calme et pavillonnaire. Sa construction récente de 2017 sur un terrain clos d'environ 440 m², vous offrira un espace de plain-pied moderne et contemporain. Dès son entrée, un grand espace de vie traversant composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée de plus de 40 m². L'espace nuit vous enchantera avec ses grands placards aménagés dans ses 3 chambres de plus de 10 m² chacune ; une salle d'eau avec douche à l'italienne et son wc séparé. Une belle terrasse plein sud sur un jardin clos d'environ 300 m² sous store électrique pour vos barbecues entre amis ; de quoi faire un potager si vous le souhaitez et un cabanon bois d'environ 9 m²sur dalle pour y ranger vos outils ! Sans oublier , son garage de 21 m² avec possibilité de créer un carport et ses deux stationnements privatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sablaise/157/8Kt6Z/bareme_juillet_2023.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller L' agence Sablaise : Jaël BOUDIAS - Tél. 0635909395
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830218764
RCP 59661778