MAISON DE CHARME - LANUEJOULS

12350 - LANUEJOULS

Maison de 155m² au coeur du village, idéale pour projet familial

À vendre, cette maison spacieuse de 155m² répartie sur 2 niveaux, avec un sous-sol complet et des combles aménagés, offre un cadre idéal pour une vie de famille. Située au coeur du village, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 155m²
- Séjour spacieux : 30m² au premier étage
- Chambres : 5 chambres
- Salles d'eau : 2, pour plus de confort
- WC : 2, pour une plus grande praticité
- Sous-sol complet : Offre un espace supplémentaire pour divers usages

Points forts :
- Emplacement central : Au coeur du village, à proximité des commodités
- Espace généreux : Idéal pour une grande famille ou des projets d'aménagement

Travaux à prévoir :
- Rénovations : nécessite des travaux de rénovation et de mise aux normes
- Fenêtres : Ouvertures en bois simple vitrage actuellement, possibilité d'optimiser l'isolation thermique et phonique

Cette maison offre un cadre de vie confortable et évolutif, avec un potentiel d'aménagement intéressant. Parfait pour concrétiser vos projets familiaux dans un environnement convivial et pratique.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5784.00 et 0 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immolouge/174/1bChF/grille_tarifaire_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv