Appartement T3 en duplex

44230 - SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE

EXCLUSIVITÉ - T3 duplex - Centre ville de St Sébastien sur Loire

LE 10 IMMO vous présente sa petite pépite dénichée dans le bourg de St Sebastien sur Loire.

Vous souhaitez être proche des commerces et des transports en commun tout en bénéficiant d'un environnement calme, ne cherchez plus cet appartement est fait pour vous.
Une envie d'excursion dans le centre ville de Nantes en moins de 5mn, l'appartement se situe à 600m de la gare des pas enchantés.

L'appartement se situe au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 19 logements. Vous saurez apprécier cet appartement duplex distribué au premier niveau avec une entrée, une pièce à vivre avec une cuisine aménagée équipée et cellier, et un wc. Au deuxième niveau, un palier vient desservir deux chambres dont une avec placard et une salle de bains.
Surface Carrez 55m2 / Surface au sol 68m2.

Autres avantages très agréables un balcon complète le logement, ainsi qu'une cave et une place de parking privative en sous sol.

Appartement disponible pour la fin d'année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter pour plus d'informations, Nicolas !
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37879omg/165/nXHs1/honoraires_au_1er_janvier_2023_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr