CENTRE DU GUERNO- Maison traditionnelle sur beau terrain !

56190 - LE GUERNO

En exclusivité, découvrez cette charmante maison traditionnelle au Guerno, présentée par votre conseiller BRING'S Immobilier, Gérald MADEC. Avec ses 92 m² habitables et son terrain de 760 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable au coeur du village.
La proximité des commodités à pied rend la vie quotidienne facile et agréable, tandis que l'emplacement privilégié à seulement 25 minutes de Vannes et à 15 minutes des plages en fait un lieu de résidence idéal. De plus, la proximité du parc animalier et botanique de Branféré ajoute une touche de nature et de loisirs.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un espace de vie confortable comprenant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC séparés. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un espace grenier offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.
La maison est également équipée d'un sous-sol complet semi-enterré comprenant un garage, une cave et une buanderie/chaufferie, ainsi qu'un deuxième garage non attenant de 25 m².
Pour plus d'informations sur cette exclusivité, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3090.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/22341/nEP1C/bareme_bring_s_gerald_madec.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq