Appartement à vendre Bayonne

64100 - BAYONNE

GCE Immo a le plaisir de vous inviter à découvrir cet élégant T3 de 65 m2, perché au 2ème étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble haussmannien, niché au coeur du quartier historique de Bayonne - Saint Esprit.

Cet appartement vous accueille dans un séjour lumineux doté d'un balcon exposé plein sud, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des toilettes, ainsi que deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un second balcon.

Ayant bénéficié d'une rénovation récente, ce bien séduira par ses généreuses hauteurs sous plafond, ses parquets en bois et ses grandes portes-fenêtres, apportant charme et luminosité.

En complément, une cave spacieuse commune au rez-de-chaussée, partagée avec une cour commune, ainsi qu'un espace de grenier privatif de 14 m2 sont également inclus.

C'est une excellente opportunité pour réaliser un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement est proposé à la vente pour 285 000 € HAI.
Le prix du bien hors honoraires est de 270 000 €.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur TTC : 5,56 %, soit 15 000 €.
La copropriété se compose de 23 lots, dont 5 sont des habitations.
Le montant des charges annuelles de copropriété s'élève à 480 €.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une première visite de ce joli appartement à vendre.
Vidéo à la demande !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1150.00 €. Nos honoraires : https://gce-immo.fr/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels