plateaux d'appartements 90m2 cité des congrés

44000 - NANTES

A Nantes, au sein du recherché quartier de la cité des congrés.

Venez découvrir ce plateau de 2 appartements traversants de 43 m2 chacun pouvant être réunis pour en former qu'un seul de 90m2.

Ainsi, vous pourrez créer à votre guise un bel appartement lumineux avec une hauteur sous plafond de 3m.
un beau salon séjour de 30m2 avec une cuisine attenante de 9m2
3 belles chambres, 2 salles de bain ou 1 buanderie/arrière cuisine, 2 WC.

Pour les plus ambitieux qui souhaitent du volume, possibilité d'acquérir en plus un T2 à 140000 euros de 43m2 à l'étage supérieur afin de créer un grand duplex de 130m2.

les huisseries sont en PVC double vitrage, la copropriété est bien entretenue, les communs ont été repeints récemment et le ravalement de l'immeuble est récent.
Peu de charges de copropriété, local vélo.



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 952 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1600.00 et 2000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rentimmo/371/25Axw/bareme_honoraires_2024_a_envoyer_aux_clients.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU - Tél. 0664392163
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859