Appartement T2 rue des olivettes

44000 - NANTES

Au sein d'un joli immeuble de la rue des olivettes à Nantes dans un quartier recherché proche cité des congrés.

Je vous propose ce charmant T2 de 43M2.
le tout sous 3 m de hauteur sous plafond, vous trouverez :
Un vaste salon de 19m2.
Une grande cuisine de 9m2,
Une belle chambre au calme sur cour
une salle de bain.

Même si un rafraichissement serait le bienvenu (peinture et sol), le bien propose déjà un chauffe eau récent, des fenêtres double vitrage et des radiateurs performants.

Le tout dans une petite copro fraichement ravalée et rénovée de 10 lots aux faibles charges (56 euros par mois)

L'emplacement privilégié vous permet de vous projeter pour une jolie résidence principale ou un investissement locatif standard, meublé ou airbnb.

le plus: Le bien possède un local vélo

Faite vite.

#T1, #T2 #cité des congrés



Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 820.00 et 1130.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rentimmo/371/25Axw/bareme_honoraires_2024_a_envoyer_aux_clients.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU - Tél. 0664392163
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859