Appartement à vendre Saint-Nazaire

44600 - SAINT-NAZAIRE

SAINT NAZAIRE

Proche centre ville & Gare mais surtout au Calme.

Appartement en rez de Jardin avec une belle exposition et un jardin privé.

Vendu entièrement meublé.

Actuellement exploité en Airbnb, vous pourrez poursuivre cette exploitation pour un maximun de rentabilité (8% mini) ou bien même effectuer un nouveau projet ou vous l'approprier en résidence principale car toute l'isolation, électricité et plomberie a été refaite.

Vous pourrez profiter de :
- Une pièce de vie (20m2) avec une ambiance télé, canapé et comptoir bar sur mesure.
- Une cuisine (8m2) tout équipée.
- 1 chambre (23m2) avec balnéo, lit rond. Cette pièce peut être divivé afin d'obtenir 2 chambres.
- 1 Salle d'eau - faïence marbre.
- 1 WC séparé avec lave main.
- 1 terrasse + 1 jardin privatif plein SUD de 85m2.

4 dépendances / Possibilité ajout d'un studio en ossature bois (électricité et tout à l'égout disponible).
Volets roulants électrique.
Fenêtres en double vitrage PVC.
Taxe Foncière = 700€

DPE D (Bonne isolation et faible consommation énergétique).

Copropriété de 3 lots d'habitation en très bon état.








Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 726.00 et 982.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rentimmo/371/25Axw/bareme_honoraires_2024_a_envoyer_aux_clients.pdf

Votre conseiller RENT IMMO : William ROMERO - Tél. 0768945598
Agent commercial (Entreprise individuelle)