Beau studio Saint-hélier Calme

35000 - RENNES

A voir absolument,

Très beau studio proche avenue Jean Janvier, entre la gare et l'hyper centre, dans jolie copropriété en bon état, comprenant :

- Une très agréable pièce de vie ouvrant sur cour sans aucun vis-à-vis, exposition plein SUD
- Un espace kitchenette avec sa fenêtre au SUD
- Une salle d'eau avec wc, en très bon état

Ce studio mesure 18,09 m² mais grâce à ses 3,30 mètres de hauteur sous plafond, possède un lit mezzanine vendu avec l'appartement.

Le mobilier (lit, canapé, table basse, éléments de cuisine...) sont compris dans la vente.

Joli coup de coeur,

Cet appartement aujourd'hui classé F au DPE est estimé classé E à partir du 1er juillet 2024 selon le site de l'ADEME.
GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Prix : 125 500 € FAI (119 000 € net vendeur et 6500 € d'honoraires agence)

Contact :
Morgan HERMANGE
Agence PITREL
6 rue St-Thomas à RENNES
Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 660.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepitrel/152/oiFhf/bareme_honos_transac.pdf Les informations sur les risques auxq