Maison individuelle à Margencel

74200 - MARGENCEL

L'Agence Rive Gauche vous propose à la vente cette maison individuelle située sur la commune de Margencel, édifiée en 1972 sur une parcelle de 1254m2 avec piscine ses 138m2 habitables pour 198m2 utiles offrent au rez-de-chaussée de plain-pied: une cuisine indépendante, une salle à manger, un séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Au sous-sol nous trouvons une salle d'eau, une buanderie/chaufferie, un atelier, une cave, un garage et un studio indépendant avec kitchenette et sauna. Les combles de cette maison sont aménageables et offrent 100m2 au sol. Prévoir quelques rafraîchissements au niveau de l'isolation et une mise à jour du compteur électrique. Maison habitable en l'état. Fosse septiques à refaire entièrement. Très beau potentiel à visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3010.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencerivegauche74/147/24iY1/bareme_de_comissions.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr