Maison + appartement T2, 161 m², 8 pièces

44330 - LE PALLET

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LE PALLET (BOURG), MAISON 122 M² HABITABLES + APPARTEMENT T2 38 M².

! Accès à pied aux commerces, commodités, écoles, et gare (ligne Le Pallet - Nantes en 18 min) !

Venez visiter cette charmante maison de bourg aux belles prestations, totalement rénovée avec goût en 2012 d'environ 160 m² habitables, dont un appartement T2 d'environ 38 m², ouvert aux multiples possibilités d'utilisation, idéal pour accueillir vos proches, profession libérale, air bnb...

Celle-ci comprend au RDC salon, séjour avec poêle à granulés, cuisine Arthur Bonnet aménagée et équipée (hotte, plaques gaz, four), arrière cuisine avec point d'eau et évacuations pour lingerie, WC. À l'étage 3 chambres, dont une parentale avec salle de bains, un bureau (8 m²) bien agencé idéal pour chambre d'enfant, salle d'eau avec WC.

L'appartement est composé d'une pièce de vie avec poêle à granulés et cuisine, WC, une chambre avec salle d'eau.

Le tout sur une parcelle d'environ 200 m² agrémentée d'un jardin intimiste, d'un puits, garage de 45 m², et d'une cave souterraine disponible pour accueillir vos meilleurs crus.

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72.

MAA
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1280.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf