Demeure atypique à VINGRAU,

66600 - VINGRAU

À vendre à VINGRAU, une demeure atypique pleine de charme et de potentiel, d'une superficie de plus de 300 m2 et implantée sur un terrain de 511 m2.

Cette propriété se distingue par son charme traditionnel et son potentiel créatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant, l'entrée de la maison principale avec un salon d'accueil, ainsi que l'entrée de la 'maison des vendangeurs' à restaurer, comprenant deux chambres, une cuisine et de nombreuses caves.

À l'étage, un logement spacieux et habitable vous attend, comprenant une grande cuisine indépendante équipée d'un cellier et un salon. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains avec WC.

Nous terminons cette partie de la visite avec les combles, dont une grande partie de la charpente a été restaurée, et une partie indépendante restant à finir.

La fluidité entre les différentes parties de la maison crée une atmosphère harmonieuse. Une troisième bâtisse, bien que considérée en ruine, offre des possibilités de restauration supplémentaires.

L'exposition sud du côté jardin assure tranquillité et luminosité.

Cette maison est proposée à l'achat pour 210 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur/vendeur).

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison spacieuse, entourée par la nature et offrant un potentiel exceptionnel.

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Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6326.00 et 8558.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cepage/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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