Gros potentiel Maison + local

83300 - DRAGUIGNAN

Votre agence 1+1 IMMO, vous propose en exclusivité dans un quartier recherché de Draguignan (en dehors du centre, quartier Montferrat) à proximité de toutes commodités (écoles, faculté de droit..) une très grande maison élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, entièrement à rafraichir, avec un très gros potentiel, sur 1320 m2 de terrain.
Elle se compose d'une grande entrée, d'un WC indépendant, d'une très grande chambre avec placards de 22m2, d'une salle d'eau avec simple vasque, d'un immense double garage de 50m2, d'une autre pièce servant à l'origine de laverie de 27m2.
A l'étage, un couloir dessert deux chambres avec placards, une cuisine indépendante, un immense séjour très lumineux, une troisième chambre parentale, une salle de bains, et un WC indépendant comportant un coin vasque, et un second WC indépendant.

Avec le jardin entièrement plat comportant un olivier, un pin, un figuier, une cave de 15m2, et un local annexe de 67 m2, pouvant être totalement indépendant (entrée distincte de la maison principale), pouvant servir de local annexe à une activité libérale ou encore être loué pour revenus supplémentaires ou encore être transformé en appartement.

Le local est a rénover entièrement et la maison à rafraichir.
Prévoir travaux (fosse septique à changer etc..)

Les plus de 1+1 IMMO:
-Beaucoup de potentiel pour cette propriété pouvant intéresser un investisseur pour être divisée en plusieurs logements, l'entrée principal peut desservir trois appartements en rez-de-chaussée : surface totale rez-de-chaussée, de 113 m2, dont deux appartements avec une délimitation d'une partie du jardin), et deux appartements à l'étage (deux T3 par exemple), soit au total 6 appartements + le local annexe, et 1300m2 de jardin laissant de la place pour délimiter 10 places de parking.
- Maison pouvant correspondre à une personne souhaitant avoir son activité libérale sur place (local annexe antérieurement clinique vétérinaire), ou quelqu'un souhaitant