MAISON 3/4 CHAMBRES AU CALME

92420 - VAUCRESSON

L'agence à le plaisir de vous proposer à la VENTE cette charmante maison de 118m2 composée de 5 pièces, distribuée sur 3 niveaux et édifiée sur un terrain de 149m2.

Aux portes de Paris, à seulement 17mn en voiture de la Porte d'Auteuil, elle est idéalement située au bout d'une impasse, au calme et dans la verdure.

Vous serez séduits par le côté bucolique et sa proximité des commerces (5mn à pieds d'un grand SUPER U, 11mn du marché, 15mn de la gare).
Cette maison, chauffée par des radiateurs électriques, peut être appréciée avec 3 ou 4 chambres tel que décrit ci-dessous:

-> Avec 3 chambres:
RDC: entrée, cuisine d'appoint / cellier / buanderie de 9m2, séjour de 22m2 exposé plein SUD.
RDJ: palier desservant une chambre, une salle de douche avec WC et une grande cuisine semi-équipée de 21m2 ouverte sur la salle à manger et donnant accès à la terrasse de 30m2.
1er étage: grande pièce palière de 12m2 (pouvant faire office de bureau ou salle de jeux) desservant 2 chambres de 10m2 et 11m2 ainsi qu'une salle de bains avec WC.

-> Avec 4 chambres:
RDC: entrée, buanderie, chambre avec placard de 22m2 exposée plein SUD.
RDJ: palier desservant une chambre, une salle de douche avec WC et une pièce à vivre de 21m2 avec cuisine ouverte et semi-équipée.
1er étage: grande pièce palière de 12m2 (pouvant faire office de bureau ou salle de jeux) desservant 2 chambres de 10m2 et 11m2 ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Les GRANDS +En bon état
Exposition SUD
Emplacement idéal
3/4 chambres
Jardinet et terrasse

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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 817 308 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2830.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38921g