Belle propriété à la campagne, possibilité d acheter 7 Hecta

32140 - LOURTIES-MONBRUN

A proximité des commerce : 3 km, la tranquillité au bout d'une impasse cette maison de campagne de 122 m² sur un terrain de 3 981 m2 avec dépendances avec une vue dur la campagne .

Le rez-de-chaussée :
L'entrée de 6.36 m2
Le salon ou chambre de 19.36 m2
La salle à manger de 19.90 m2
La cuisine de 11.83m2
WC et un cellier de 2.09 m2.

L'étage :
Palier de 7.14 m2
Chambre de 20.68 m2
Chambre de 23.11m2
La salle d'eau avec une cabine de douche et WC : 7.7 m2

* Une pièce de 16.52 m² à rénover + une pièce annexe de 15.30 m² à rénover en dressing ( ne compte pas en surface habitable pour l instant)

Les menuiseries sont en bois simple vitrage.
La toiture a été révisée il y a un peu plus de 10 ans.
L'assainissement : individuel : non conforme à remettre aux normes.
Chauffage : chaudière à fioul

Dépendances :

Une grange ouverte avec un étage.
Une bâtisse attenante à la maison et un atelier
Un carport idéal pour garer sa voiture

Avec la possibilité d'acheter en plus environs 7 Hectares de terres agricoles de prairies non traitées, cette propriété est un vrai coin de paradis pour s installer avec ses animaux, idéale chevaux !!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3710.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx