Opportunité d'Investissement !
Nous sommes ravis de vous présenter cet ensemble immobilier conçue spécialement pour les investisseurs.
Composition de la Propriété : - Une maison individuelle avec un salon, une cuisine spacieuse et trois chambres raffinées. - Un immeuble de rapport comprenant deux appartements T4 répartis sur deux étages, offrant un espace de vie moderne. - Un local commercial de 50 m², actuellement occupé et générant des revenus stables.
Potentiel Locatif : - Le local commercial apporte un revenu solide de 750,00€ par mois. - Les deux appartements T4 génèrent un revenu mensuel total de 1600,00€. - La maison individuelle offre un potentiel locatif de 1100€ par mois. Total Annuel : 41 400€ avec des possibilités d'augmentation !
Pourquoi Cette Propriété ? - Emplacement stratégique dans un quartier en plein développement. - Des espaces locatifs diversifiés pour maximiser le rendement. - Revenus stables avec des locataires en place. - Possibilité d'augmentation des loyers pour accroître le rendement. - Gestion facile grâce à des installations bien entretenues.
Ne ratez pas cette occasion d'optimiser votre portefeuille immobilier et de réaliser des bénéfices solides. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2918.00 et 3948.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lagence2/220/422S5/bareme_lemaire_briffault_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI 5906 2016 000 007 939 |