vente appartement rhone lyon 3e arrondissement

69003 - LYON 3E ARRONDISSEMENT

ExclusivitÉ, la team maugÉ vous propose :un charmant appartement idéalement situé dans un quartier en pleine expansion. une pièce de vie spacieuse et lumineuse. idéalement exposé vous pourrez profiter d'une agréable véranda. au calme et sans vis à vis vous serez séduit par ses nombreuses prestations.disposition de l'appartement :-entrée : 7, 79m²-salon/séjour : 23, 20m²-cuisine : 11, 06m²-salle d'eau : 3, 44m²-2 chambres avec placards muraux : 13, 51_10, 71m²-wc indépendant-dégagement : 2, 34m²les caractéristiques de ce bien :-immeuble de 2002-appartement situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur-surface au sol total : 74, 12m²-surface carrez : 73, 96m²-loggia : 5, 08m²-charges de 400&euro / trimestre comprenant : entretien des parties communes, ascenseur, entretien chaudière, eau froide, assurance bâtiment-copropriété de lots-double vitrage pvc-volets roulant manuel-chauffage gaz individuel-climatisation réversible-exposition sud-ouest-fibre-nombreux rangements-garage box ( 20k sus)-possibilité d'acquérir un 2ème box-cave-local à vélo commun-taxe foncière 1400&euro -proximité immédiate des transports et commodités-dpe 119 (c) ges 18 c)- estimation des dépenses énergétiques ann