vente immeuble herault gignac

34150 - GIGNAC

Sur la commune d' aniane proche de toutes les commodités, à deux minutes du centre ville, johanna alvernhe vous propose cet immeuble de rapport sur deux étages en bon état général avec une rentabilité brute de 7% .il est mitoyen des deux côtés, entouré essentiellement de maison de ce type, il vous est proposé au prix de vente de 399 000 euros honoraires charge vendeur. il présente 4 appartements, chacun sont équipés de leur propre compteur d'eau et d'électricité, les menuiseries sont en pvc double vitrage, l'électricité est aux normes, la toiture a été remanié en 2019 avec isolation en laine de verre.un t2 de 60, 27m² loué actuellement 497 euros hors charges depuis le 13 mars 2020. un t2 de 57m² qui peut être loué 520 euros hors charges. un t2 de 69m² loué actuellement 523 euros hors charges depuis le 1 mai 2019. un t4 de 110m² avec un jardin sans vis à vis de 100m² environs, (usage exclusif au t4) habité actuellement par la propriétaire, pouvant être loué 850 euros. un grand atelier de 28m² qui présente de nombreuses possibilités, il y a également une grande pièce de 27m² pouvant être aménagé en local commercial ou en garage.le chauffage est électrique à inertie, et ce