vente immeuble puy de dome chamalières

63400 - CHAMALIERES

A chamalières, à proximité du majestic palace, des transports et de la gare, ensemble immobilier constitué de 7 appartements (potentiellement 8), caves et communs pour environ 300m2. a ce jour, 5 appartements sont loués et rapportent plus de 22000 euros annuels de loyers mais le potentiel peut être amélioré, voir doublé. cet immeuble se développe sur 6 niveaux avec ascenseur et vous présente 6-7 appartements f2 autour de 32-36m2 et 1 appartement f3 de 62m2. tous ont du chauffage individuel électrique.investisseurs, si des travaux vous permettront d'améliorer vos loyers et votre rentabilité, vous pouvez compter sur une base de 5.6% de rentabilité brute. certains appartements peuvent être rénovés et un autre créé au rdc avec un petit extérieur.l'environnement, la proximité des transports et des commerces, font de cet immeuble une réelle opportunité d'investissement. tous les dpe sont entre g et e en fonction des travaux réalisés dans les appartements. pour garer son véhicule, des places sont disponibles à coté.cet immeuble est en copropriété de 3 lots charges annuelles de 5934 euros (eau chaude, entretien ascenseur, électricité communs) possibilité d'acheter l'ensemble d