vente immeuble puy de dome chamalières

63400 - CHAMALIERES

Cet ensemble immobilier à chamalières semble offrir une combinaison attrayante de charme historique et de potentiel locatif. voici un résumé des points clés :1.hôtel particulier du xixème siècle :> magnifique résidence sur trois niveaux habitables avec un sous-sol aménagé.> allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes.> dispose d'une cuisine équipée, d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse et un jardin plein sud.> comprend 6 chambres, 4 salles de bain ou salles d'eau, et 5 wc.> le sous-sol est actuellement aménagé pour les divertissements, avec une salle dotée d'un bar.2.immeuble de 7-8 appartements :> situé sur 6 niveaux avec ascenseur.> comprend 6-7 appartements f2 de 32-36m2 et 1 appartement f3 de 62m2, potentiellement 8.> actuellement, 5 appartements sont loués, mais il reste un potentiel de location à exploiter.> dispose de caves et de communs pour environ 300m2.3.caractéristiques supplémentaires :> en copropriété de 3 lots avec des charges annuelles de 10236 euros (eau, chauffage maison, entretien communs, ascenseur...).> un passage vers l'immeuble se situe au bout du jardin, sans perturber la tranquillité de la maison.> chauffage au gaz dans