vente immeuble dordogne badefols-d'ans

24390 - BADEFOLS-D ANS

24390 tourtoirac, en plein centre du bourg, idéal pour un investisseur, je vous propose un immeuble en pierre actuellement loué.l'immeuble se décompose en :au rdc : un local commercial de 87 m² comprenant une entrée avec un bar, un coin caisse, un vestiaire pour le personnel, 2 salles de restaurant, une cuisine avec une partie plonge, un local stock, un local légume, des toilettes clients et des toilettes privées.avec un droit de passage dans le hall qui sépare l'arrière-boutique des autres locaux pour allerd'une partie à l'autre des locaux loués.bail consenti pour une durée de neuf ans et valable jusqu'au 31 mars 2031.le local est loué 6600 euros à l'année payable en 12 termes égaux.au premier étage :un studio de 32 m² comprenant, un séjour avec coin cuisine et placard intégré, une chambre, une salle d'eau, accès par la chambre et wc.loué 280 euros/mois, le bail arrivera à échéance le 05/04/2025.un deuxième studio identique au premier.loué 275 euros/mois, le bail arrivera à échéance le 27/01/2026.toujours au premier étage, il y a également la possibilité de créer un troisième logement de type f2.dpe : classe e ges : b.montant estimé des dépenses annuelles d'énergi