vente immeuble vienne chatellerault

86100 - CHATELLERAULT

L'agence novio vous présente à la vente, sur un emplacement stratégique de chatellerault : boulevard blossac un immeuble de rapport, entièrement libre, composé de la sorte : - rez-de-chaussée : local commercial de 135 m², auparavant loué à une grande compagnie d'assurances - 1er étage : un appartement t2 de 40 m² entièrement équipé, avec aménagements de qualité - en duplex sur 1er et 2ème étage : un grand appartement tchambres) de 100 m², avec grande terrasse de 25 m² et jardin à l'arrière de 300 m² - au 2ème étage : un studio de 27 m² - au 3ème étage : des combles aménageables (pour agrandir studio en duplex ou création d'un 2ème studio) pour pourrez donc avoir 5 lots à louer dans cet immeuble. il conviendra de réaliser des travaux (isolation des murs, menuiseries et rafraichissements pour une partie du t4 et le studio, ainsi qu'un aménagement intégral pour les combles). travaux estimés à 65k &euro environ. une fois rénové, cet immeuble pourra générer environ 38 500 &euro annuels (avec loyers modérés, tels que 425 &euro /mois pour le t2 ou 285 &euro /mois pour le studio des combles). a cela s'ajoute un ancien garage de 60 m² au sol, avec étage de même surface, accessib