vente maison dordogne montpon-ménestérol

24700 - MONTPON-MENESTEROL

Montpon-menesterol (24700) très belle maison lumineuse de 5 pièces avec véranda, piscine et dépendances sur un terrain d'environ 4 800 m² cadre champêtre au calme.idéalement située : entre bordeaux et périgueux (45 mn), 15 minutes de saint-emilion et 40 minutes de bergerac.proche de toutes les commodités : hyper, commerces, école, collège, cinéma et gare sncf à pas plus de 10 min.beaux volumes et belles prestations, elle se compose de :au rez-de-chaussée : véranda, salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendants.a l'étage : 2 chambres, salle d'eau et wc indépendants.parcelle arborée d'environ 4 800 m² arborée avec :piscine couverte 10x5 m avec poolhouse et local technique, garage et dépendances avec panneaux solaires.possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison.prix ttc 251 520 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires.date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2022.montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 euros et 1 800 euros par an.consommation pour usages recensés annuelles d'énergie i