Maison de village avec potentiel

87470 - PEYRAT-LE-CHATEAU

Ancien hôtel transformé en maison d'habitation avec dépendance.
Maison composée en rez-de-chaussée d'un salon/ salle à manger, un second salon, cuisine, WC, salon, espace atelier, garage avec chaufferie.
Au premier étage, deux paliers, une pièce avec lavabo pouvant servir de chambre, quatre chambres dont deux en suite avec salle de bains/WC et une en suite avec dressing et salle de bains/WC, bureau ouvert, salon, cuisine/salle à manger.
Trois espaces grenier au-dessus.
Dépendance type bergerie à quatre entrées distinctes.
Préau privatif couvert. Joli terrain aménagé. Bon état général et habitable de suite. Parquets anciens, cachet.

Cette maison est située dans le bourg de Peyrat le Chateau à proximité des commodités et de son étang.
Lac de Vassivière à quelques kilomètres seulement.


Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8050.00 et 10940.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company33813gnk/144/65qTM/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr