Vente contemporaine 4 chambres, piscine - Agen Ouest

47000 - AGEN

Uniquement chez La Clé ! 10 min à l'Ouest d'Agen, dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et à quelques minutes de l'Autoroute. Belle villa contemporaine, discrète et fonctionnelle, sur un agréable terrain bordé de bois de plus de 5000m2.
L'entrée, accompagnée d'un vestiaire, s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 55m2, composée d'une cuisine intégrée élégante avec espace repas, et d'un salon plus intimiste escamoté derrière une demie-cloison, et ouverte par 2 larges baies sur la piscine et le bois.
En partie nuit, 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau familiale moderne et un wc séparé. Attenant à la cuisine, un cellier en complément.
Chauffage climatisation réversible gainable et ballon thermodynamique pour un confort énergétique optimal.
A l'extérieur, une piscine sans vis-à-vis et orientée plein sud, sur un agréable terrain bordé d'arbres, et un grand garage double indépendant.
Garantie dommage-ouvrage jusqu'en 2032...
Faisant partie intégrante du terrain vendu avec le bien, un lot viabilisé de 1400m2 sur l'avant du terrain pourra s'avérer un complément intéressant pour un acquéreur souhaitant un jardin plus petit.


Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 364.00 et 492.00 €. Nos honoraires : https://lacle.netty.fr/page/nos-honoraires-fr_149.htm

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VM2042