Maison à rénover - fort potentiel

01710 - THOIRY

Sur la commune de Thoiry, secteur Fenières, découvrez cette jolie bâtisse datant du 19eme siècle. Elle offre un généreux espace de vie de 90 m², 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain et un WC.

Les possibilités d'aménagement sont vastes avec des combles de 75 m² à exploiter selon vos besoins et vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 230 m². Une double cave de 90 m² offre un bel espace de stockage et rangement.

Cette demeure offre également un fort potentiel d'investissement, avec la possibilité de créer jusqu'à 3 appartements indépendants. Travaux de rénovation à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4705.00 et 6365.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ific01/158/2KsNH/bareme_d_honoraires_1__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr