Appartement T2 proche centre-ville

11000 - CARCASSONNE

EXCLUSIVITÉ idéal investisseurs!
Appartement de 2 pièces de 42 m² à CARCASSONNE (11000). Son intérieur offre une chambre et une salle de bains. séjour/cuisine, un dégagement, et une chambre avec placard ,

Cet appartement se situe au 1er étage d'un immeuble.

L'École Maternelle Jean Giono, l'École Élémentaire Jean Giono et le Collège de Grazailles se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Carcassonne et Couffoulens-Leuc) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Carcassonne-Salvaza est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à proximité du logement. On trouve également des restaurants, un commerce, un supermarché, une boulangerie, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.

L'appartement est disponible immédiatement.

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pour de l'investissement locatif. rentabilité de 5.15 % Brute (Loyer 335€ hors charges).
Contact : Serge Frénois : 06x40x36x54x59

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 402 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 936 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 430.00 et 630.00 €. Nos honoraires : https://www.sngextensia.com/honoraires,130 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. 1310 2016 000 009 075
AC 1310 2023 000 001 146
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA31355