Maison de type 3

47480 - PONT-DU-CASSE

Sur la commune de Pont-du-Casse, à proximité immédiate des commodités et à 3mn d'Agen, de la gare et de la caserne militaire entre autres, venez découvrir cette jolie maison de type T3 avec piscine, garage et jardin.

En entrant, on découvre une espace de vie de 30m2 environ, avec cuisine et salon/salle à manger. Cet espace est chaleureux et convivial, et naturellement baigné de lumière par sa luminosité traversante.

A l'étage, on découvre deux belles chambres de 12m2 environ avec rangement, une salle d'eau, et un WC indépendant.

Côté technique, le bien est entièrement équipé de menuiseries double vitrage, chauffé par la climatisation réversible et le gaz de ville, et reliée au tout-à-l'égout

En extérieur, on retrouve un beau jardin plat et clôturé de 600m2 environ où vous profiterez d'une belle piscine 8*4au chlore sans vis-à-vis.

Enfin, un garage de 20m2 environ vous permettra de garer aisément un véhicule.

Un bien rare sur le marché, idéalement situé, à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Nadir MADANI, EI, RSAC 424.807.881.0026 au 06.51.77.68.78 ou au 05.53.47.17.82
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1360.00 et 1910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34247hpq/2456/60077/nouveau_bareme_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr