A VENDRE PASSY (74190) MAISON FAMILIALE ET INDIVIDUELLE 5 CHAMBR

74190 - PASSY

A VENDRE PASSY (74190) MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES – 210M²
Idéalement située à Passy, en début de coteau, dans un quartier résidentiel et calme en bout d'impasse, à 10 minutes de Sallanches et à 5 minutes des grands axes routiers, commerces et écoles vous offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille !

Exposée plein sud, sans aucun vis à vis avec une belle vue dégagée sur la chaine du Mont Blanc, du mont Joly et des Aravis, cette maison de 118m² habitable est bâtie sur un terrain de 929 m².

Elle est composée en rez de jardin d'une belle pièce de vie de plus de 30m² donnant directement accès à une grande terrasse d'environ 120m²et au jardin clos et arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis, d'une cuisine séparée et équipée avec accès balcon, de 2 chambres et un bureau, d'une salle de bain et d'un wc séparé.

A l'étage et en partie sous combles, une mezzanine qui dessert deux belles chambres avec placards, une deuxième salle de bain et un toilette séparé et un grenier.

Un très grand sous-sol de + de 90m²composé d'un atelier, d'un double garage, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangements.

Ses atouts supplémentaires : cette maison très bien entretenue dispose d'une cour goudronnée équipée d'un portail électrique, des capteurs solaires couplés d'une chaudière à gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude assurant une grande efficacité énergétique, classée C pour le DPE.

N'attendez pas, soyez les premiers à visiter et profitez de cette belle opportunité !

Performance énergétique : C
Prix : 579 000€
Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIMM IMMOBILIER SALLANCHES
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergi