A VENDRE PASSY (74190) MAISON AVEC 8 CHAMBRES + GARAGE + TERRAIN

74190 - PASSY

Située dans un secteur calme et recherché du début de coteau de PASSY (74190), venez découvrir cette belle maison d'une surface habitable de 270 m² environ édifiée dans les années 1970 sur un terrain arboré et entretenu de 1130 m².
Présentant des volumes généreux, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, une chaufferie - buanderie et un garage.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine séparée, un salon-séjour de 35 m² avec accès à un balcon exposé Sud avec une vue Mont Blanc, une chambre, une salle de bains, une pièce pouvant faire office de bureau, de dressing ou de chambre, et un WC séparé.
Enfin, l'étage présente un grand palier chaleureux desservant quatre grande chambres, un WC avec lave-mains et trois greniers de rangement.
Vous disposerez également d'une belle terrasse ombragée, idéale pour recevoir vos invités et se détendre.
Elle est chauffée via une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Ses points positifs : les volumes généreux, l'emplacement recherché, le calme, le bon DPE.
A visiter sans tarder !!
Son prix est de : 600 000 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Performance Energétique : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIMM IMMOBILIER SALLANCHES
Jean-Denis PERNIN
Agent Immobilier & Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI
www.sallanches.cimm.com
sallanches@cimm.com
Tél : 04-50-96-56-22
100 Quai de l'Hôtel de Ville
74700 SALLANCHES
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4224.00 et 5714.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_docume