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VenteMaison/Villa17 - Charente Maritime17160 - LA BROUSSE
 
   ANNONCE DE JEAN-JACQUES PERTUS

BELLE LONGÉRE CHARENTAISE

 VENTE : MAISON/VILLA 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
177 kWh/m² par an 5 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7274400 25/03/2025

17160 - LA BROUSSE


COUP DE COEUR ASSURÉ BELLE LONGÉRE CHARENTAISE ENTIERÉMENT RENOVÉE SITUÉE DANS UN CADRE CALME A 5KM DE TOUS COMMERCES

Nous vous proposons cette belle charentaise non mitoyenne produit rare classement performant en C complétement rénovée sur une parcelle cadastrale de 1951 m² clos de murs et arborée, terrain piscinable dans un cadre calme et agréable à 5 km de Matha et 15 km de Saint-Jean-D'Angély.

Elle se compose de suit : Rdc une entrée lumineuse avec vestiaire, un wc séparé suspendu + un placard, une grande cuisine aménagée et équipée avec plans de travail en granit, un salon avec parquet et cheminée feu de bois, un bureau bibliothèque et parquet massif ( possibilité d'en faire une chambre) attenant un garage avec une porte électrique ( largeur 3 m), une buanderie + débarra.
A L'étage : Entièrement parqueté,(4 chambres), une mezzanine avec un coin chambre, une petite chambre, une grande chambre avec double dressing, une salle d'eau avec une vasque sur meuble teck, douche à l'italienne et parquet teck pont bateaux. Une suite parentale composée d'une grande chambre et dressing attenant, une salle de sport( tapis de course, vélo et d'un spa américain)une douche à l'italienne, une vasque sur meuble, un wc suspendu, un coin Wi-Fi avec bar, évier et frigo. Interphones et fibre.
Propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, grands espaces de vie et lumineux.
Extérieur: Portail motorisé, 3 terrasses, un terrain de boules + terrain piscinable et 2 robinet extérieur.
Assainissement individuel aux normes.
Aucun travaux à prévoir.

A VOIR ABSOLUMENT !

Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le



438 000 €



 Informations principales
Nbre de pièces8
Surface habitable244
Superficie terrain1951


 Aménagements
 
 


 Contacts JEAN-JACQUES PERTUS





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Dernière visite le 28/07/2025
 
 
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Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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