GAP, Exclusivité, Maison 227 m2 habitables sur terrain 850 m2

05000 - GAP

Gap, en Exclusivité, proche centre ville, école, bus, commerces, Maison sur 3 niveaux, 227m2 habitables sur 850 m2 de terrain.

Composée au rez-de-jardin d'un hall d'entrée de 11 m2 distribuant :

- 2 pièces de 14 et 15 m2,
- un garage de 50 m2,
- une chaufferie et buanderie.

au 1er étage,
- un appartement 93 m2 habitables comprenant dégagement, cuisine intégrée neuve avec électroménager ouverte sur séjour avec cheminée accès direct sur une vaste terrasse, couloir avec placards, trois chambres, salle de bains, wc indépendants,

au 2ème étage,
- un appartement comprenant hall, séjour 25 m2, cuisine intégrée indépendante, couloir, salle d'eau avec douche, wc, une chambre, 2 coins nuits, un cellier-buanderie.

Un hall d'entrée au Rdc ouvre sur un escalier qui dessert un pallier à chaque étage. Les appartements disposent de compteurs électriques séparés.

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Cette propriété offre de nombreuses possibilités, habitation, usage professionnel ou mixte.
Chauffage central gaz de ville chaudière à production d'eau chaude neuve. L'appartement de l'étage est aujourd'hui proposé à la location saisonnière et prodigue des revenus conséquents.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4300.00 et 5850.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/visita/1278/oVM06/baremes_honoraires_a_compter_du_10_octobre_2023_pdf_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est