5 MINUTES ABBEVILLE - MAISON PLAIN-PIED - GARAGE 170m² - TERRAS

80132 - MAREUIL-CAUBERT

AUX PORTES D'ABBEVILLE
A 5 MINUTES DU CENTRE VILLE ET DE LA GARE (ligne PARIS - BOULOGNE)
PROCHE D'UN ACCES AUTOROUTE A28 / A16

Votre Agence CTimmo, vous propose cette maison de 105m², en semi plain pied, avec un vaste garage de 170m². Elle comprend :

Au rez de chaussée : une salle de 20m², un salon de 10m², une cuisine de 13m², un bureau de 10m² (accès garage), une salle de douche avec emplacement pour machine à laver et un wc.

A l'étage : un palier desservant deux chambres de 9 et 10m² et un wc (les arrivées et l'évacuation d'eau sont en place pour la création d'une salle de bains)

Cette maison dispose également :
- D'un très grand garage attenant à l'habitation, d'une surface de 170m², avec une fosse pour bricoler et de deux portes sectionnelles, offrant la possibilité de rentrer un véhicule de 2 Mètres.
- D'un atelier de 50m².

Les extérieurs se compose d'une grande terrasse d'environ 100m² et d'un coin jardin.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2260.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thienpont/4862/FaX88/honoraires_transaction_et_location_2023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr