Maison à vendre Vénissieux

69200 - VENISSIEUX

Charmante maison d'environ 85m2, mitoyenne sans vis à vis, avec sa terrasse couverte et son jardin arboré dans une zone pavillonnaire à proximité de tous les axes.

Cuisine fermée équipée (possibilité d'ouverture), salon salle à manger donnant sur son agréable terrasse couverte, 2 grandes chambres, un espace bureau, une salle d'eau avec douche italienne, toilettes séparés, cellier, placards.

Cet ensemble est édifié sur un sous-sol complet de 85m2 avec une chambre, garage et stockage.
L'idéal serait d'aménager 2 chambres et une salle d'eau pour obtenir 5 chambres.

Superbe parcelle de 490m2 de terrain, agréablement arborée avec une dalle d'environ 100m2 au fond du jardin à aménager d'une belle terrasse et piscine.

Travaux effectués :
Climatisation 2019
Toiture 2019
Double vitrage TRIBA 2017
Véranda 2012
Façade 2006
Isolation extérieure

Les PLUS :
Climatisation
Baies vitrées (cuisine, salon, chambre)
Stationnement facile
Nombreux rangements
Petite cave à vin
Fibre

Lotissement convivial qui sera bientôt fermé et sécurisé à la limite de St Fons et Feyzin.
A 2 pas de l'A7, du boulevard urbain sud, du périphérique et de l'A450.

Gros potentiel pour cette maison possibilité 5 chambres, à rafraichir selon vos goûts, à 8km de Lyon.

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Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 €. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/appartmaison69/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr