Roseraie

31200 - TOULOUSE

Calme absolu pour cette charmante maison située dans le quartier de la Roseraie. Rénovée en 2013, ce bien avec dépendance situé à l'écart de toute nuisance ne manque pas d'atouts. En rez-de-chaussée, un vaste séjour orienté sud se prolonge sur un jardin intime paysager avec piscine. Pensée et décorée de façon contemporaine cette demeure dispose de tout le confort moderne avec sur ce même niveau, une cuisine Bulthaup entièrement équipée, une cheminée design, une salle d'eau et une buanderie. Un escalier épuré dessert le premier étage disposant de trois belles chambres et d'une grande salle de bains. Au dernier niveau une grande pièce de 50m² permet de nombreuses possibilités d'agencement, soit deux chambres supplémentaire ou espace bureau travail. La maison est entièrement climatisée. Une petite maison indépendante de type 2 située à l'extrémité du jardin offre de multiples options d'utilisation : usage professionnel, location… Un grand garage vient parfaire ce bien rare. Possibilité d'acquérir un atelier a rénover pouvant faire l'objet d'une surélévation sur une parcelle contiguë. Honoraires à la charge du vendeur. Marie DENIS-FARGE Agent commercial RSAC TOULOUSE 424 755 627 Mobile 06 85 126 127
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3090.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://rivet-vigreux-immobilier.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie DENIS FARGE - Tél. 0685126127
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