F3 lumineux avec cave proche gare

95880 - ENGHIEN-LES-BAINS

EXCLUSIVITÉ - ENGHIEN - F3 lumineux de 65m2 avec cave, proche de la gare d'Enghien-les-Bains et de tous commerces, dans un bel immeuble ancien bien entretenu.

Cet appartement est loué pour le moment, il sera libre en novembre 2024.
Le loyer est de 1170€ dont 150€ de charges.

Dans un immeuble des années 1930, montez au 3ème étage sans ascenseur.
Une grande entrée dessert un double séjour de 30m2 avec parquet en chêne authentique, une cuisine indépendante équipée, une chambre de 13,5m2, une salle de bains et un wc indépendant.

Possibilité de faire une seconde chambre de 13,20m2 en gardant un salon de 17m2.
Une cave s'ajoute à ce bien.

Double vitrage sur tous les ouvrants, belle hauteur sous plafond.
Les charges comprennent le chauffage collectif ainsi que l'eau froide.
Copropriété très bien gérée.

A 2mn à pied de la gare d'Enghien (ligne H reliant Paris en 13mn).
A 5mn des écoles et des commerces.

Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 588 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 934.00 et 1264.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf

Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Aurore Blanchart - Tél. 0668982020
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.

N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VA2530