Maison mitoyenne à Chavanod

74650 - CHAVANOD

Exclusivité
L'Agence du Parc vous présente une maison mitoyenne située à Chavanod, à proximité du centre d'Annecy, édifiée en 2024, sur un terrain de 300 m2 environ, sous garantie décennale, d'une surface habitable de 189 m2 Loi Carrez, sur trois niveaux, lumineuse et ensoleillée, elle comprend :
au rez-de-chaussée : une entrée avec un dégagement desservant un bureau, une chaufferie - buanderie et un garage de 46,85 m2,
à l'étage : un salon - séjour avec cuisine américaine entièrement équipée de 47 m2 donnant sur la terrasse avec vue sur les montagnes, exposée sud-est, une mezzanine au dessus, une chambre parentale avec placard dressing et salle d'eau avec douche italienne, un WC indépendant,
au deuxième étage : un dégagement desservant trois chambres dont une équipée d'une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant,
- aux prestations intérieures de qualité comme suit :
Sols : Carrelage en gré cérame et parquet flottant,
Murs et plafonds en peinture,
Menuiseries extérieures en PVC double vitrage,
Volets roulants électriques à commande individuelle et centralisée,
Chauffage produit par une pompe à chaleur VIESSMANN avec base au sol à circulation d'eau chaude et production d'eau chaude sanitaires,
Aire de stationnement goudronnée,
Terrasse carrelée,
Taxe foncière : non connue.

Pour toute demande d'information ou visite, Caroline Léger est à votre disposition au 0680336688.
Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gou