Belle piece de vie trés lumineuse

31170 - TOURNEFEUILLE

A la limite de Tournefeuille et de la base de loisirs de la ramée, sur la commune de Cugnaux :

Villa T6 de 2007 en R+1 de 196 m² sans vis-à-vis sur 850 m² de parcelle avec piscine et dépendance de 18 m2. Au calme en fond d'impasse.

Bonne performance énergétique : Indice C

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Composition
Au rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée avec placard de 9 m2
- Pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec 3 grandes baies vitrées. Poêle à bois.
- Cuisine de 24 m2 donnant sur terrasse + arrière cuisine/cellier.

Espace nuit rdc :

- Grande chambre de 16,50 m2
- Dressing de 5 m2
- Salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne
- Toilette séparé

Espace nuit étage :

- 4 chambres climatisée dont une avec espace dressing et une avec sa salle d'eau
- Toilette séparée
- Une salle d'eau supplémentaire

Extérieur

- Dépendance carrelé et isolé de 18 m2
- Plus de 80 m2 de terrasse

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Équipements :
- Cuisine aménagée et équipée
- Volets roulants électriques
- Climatisation réversible Daikin
- Chauffe eau solaire
- Poêle à bois
- Portail électrique
- Puit
- Piscine au Sel 8 x 4 m
- Tout à l'égout

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Avantages :

- Au calme et sans vis-à-vis
- Située au fond d'une impasse.
-Bus 8 mn à pied, direction métro ligne A 12 mn

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OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

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31620 Castelnau-d'Estrétefonds
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