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Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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237 kWh/m² par an
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7 kgCo²/m² par an
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En plein coeur de St Rustice à quelques minutes de Castelnau d'Estretefonds, venez découvrir cette maison de 86 m² à seulement 30 mn du centre de Toulouse et de Montauban. De plain-pied, cette villa de 3 pièces avec garage est implantée sur une parcelle d'environ 800 m². Idéal première acquisition.
Situation Géographique : - Au calme - Ecole primaire au centre du village - Commerces à proximité - Gare SNCF de Castelnau d'Estretefonds ou de Grisolles : 5 mn - Accès Autoroute Eurocentre : 8 mn - Lycée Fronton : 13 mn
Descriptif : - Cuisine indépendante de 10.5 m² - Séjour / Salle à manger de 35 m² ouvrant sur terrasse - deux chambres de 11 et 12 m² dont 1 avec placard - une salle de bain de 5 m² - un WC indépendant
Extérieur : - Garage de 20 m² avec rochelle, point d'eau et évacuation - Terrasse de 8 m²
Equipements : - Chauffage électrique - Menuiseries en double vitrage Bois - Tout à l'égout
Ses Atouts : - Plain pied - Lumineuse - Vendue libre
Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr
Honoraires inclus à la charge du Vendeur
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou visite, contactez : Valérie DUMON (EI) 06 77 00 19 73 valerie.d@ogp-immobilier.fr RSAC 889 787 800
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant m |
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Nbre de pièces | 3 | Surface habitable | 86 | m² | Superficie terrain | 700 | m² |
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Dernière visite le 13/05/2024 |
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