Maison de village T5 avec Jardin située au coeur de Bruguières

31150 - BRUGUIERES

Venez découvrir cette Toulousaine au charme authentique avec sa façade de briques, ses poutres et ses beaux volumes, tandis que l'intérieur a été méticuleusement rénové en 2023 pour offrir un espace de vie moderne et lumineux.

Le jardin arboré et clôturé procure un espace extérieur privilégié.
Cette maison de village bénéficie d'un emplacement central à proximité des commerces, des commodités et des axes de transport, offrant un mode de vie pratique et dynamique pour ses résidents.
Elle est également dotée d'un double accès permettant éventuellement d'y pratiquer une activité professionnelle.

Secteur géographique :
- Commerces : 2 mn à pied
- Accès autoroute : 5 mn
- Gare SNCF St Jory : 10 mn
- Aéroport de Blagnac / Airbus : 20 mn
- Toulouse ou Montauban : 30 mn

Composition du rez de chaussée :
- Entrée
- Cuisine / salle à manger ouverte sur le jardin de 27 m²
- Salon avec cheminée de 20 m²
- Chambre avec cheminée de 16 m²
- Buanderie de 10 m²
- Salle d'eau
- WC indépendant

Etage 1er accès :
- Chambre avec placard de 21 m²
- Salle de bain
- WC indépendant
- Chambre parentale de 18 m² (dont dressing de 5 m²)

Etage 2me accès :
- Bureau / salle de jeu : 10 m²

Extérieur :
- Jardin arboré et clôturé d'environ 430 m² - Piscinable
- Toit terrasse de 26 m²
- Portail motorisé

Equipements :
- Chauffage par chaudière à condensation gaz dernière génération
- Climatisation réversible
- 2 cheminées
- Menuiseries en double vitrage PVC, ALU
- Volets roulants électriques, manuels et bois en fonction des pièces
- Portail électrique
- Tout à l'égout

Ses Atouts :
Entièrement rénovée en 2023
Emplacement stratégique
Lumineuse
Polyvalence d'utilisation avec double entrée (coté village et jardin)
Grands volumes
Vue dégagée sur le jardin

Informations Financières
- Taxe foncière : 1 189 €

Vendue libre

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