Charmante fermette picarde à Rosières

80170 - ROSIERES-EN-SANTERRE

À saisir à Rosières en Santerre.

Corps de ferme comprenant une habitation principale de 220 m² et de volumineuses annexes totalisant environ 800m².

La maison est conçu pour une vie de plain-pied avec un hall d'entrée, un vestiaire, un grand séjour avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et 2 WC séparés. À l'étage, un palier en mezzanine dessert une chambre et deux greniers aménageables.

L'habitation est pourvue d'un chauffage central au fuel, une installation au gaz de ville en prévision d'un futur raccordement. Le double vitrage PVC et bois à l'étage, une cave, et la propriété est connectée au tout à l'égout. 2 puits sont également disponibles sur le terrain.

En matière de transport, la gare de Rosières-en-Santerre est à moins de 10 min à pied et l'autoroute A29 à 10 km. Pour les établissements d'enseignement et les commodités, tout est à moins de 5 min à pied : écoles maternelles, primaires, un collège et une multitude de commerces de proximité.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4630.00 et 6320.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hautepicardie3/2695/Wiw1o/honoraires_ihp.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr