BEAU 3/4 PIECES DANS L'HYPER CENTRE DE VINCENNES

94300 - VINCENNES

*** L'AGENCE DES 3 TERRITOIRES *** vous propose ce superbe appartement 3/4 pièces situé dans un emplacement privilégié au coeur de Vincennes,

Idéalement situé dans une rue commerçante, cet appartement se trouve à seulement quelques pas du métro ligne 1 Château de Vincennes et du RER A Vincennes.
Proximité du Château et bois de Vincennes

Au premier étage d'un charmant immeuble ancien de 5 étages avec ascenseur, cet appartement offre un vaste espace de vie comprenant une entrée, deux chambres lumineuses de 14m2 et 17m2, ainsi qu'un double séjour de 31m2 (avec la possibilité de créer une troisième chambre).
Vous y trouverez également une salle de bain, une cuisine, un dégagement et des WC séparés, pour une surface habitable de 86,73 m2 loi Carrez.

Le parquet d'origine, les moulures et la belle hauteur sous plafond confèrent à cet appartement un charme indéniable.
Une cave complète également cette propriété.

Ne tardez pas à visiter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3130.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/territoires3/186/Wqsqe/bareme_des_honoraires_agence_3t_2.pdf