Villa exveptionnelle 194 m²

31190 - MAURESSAC

A 35 minutes de Toulouse retrouvez cette magnifique villa de 194 m² très lumineuse de 6 pièces.

Le bien bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis au calme sur une parcelle d'environ 3 500 m². Cette villa est composée d'un grand séjour de 45m² avec cuisine ouverte entièrement refaite donnant sur la piscine et sa grande terrasse exposées plein Sud. Retrouvez au rez-de-chaussée, 4 chambres et une salle d'eau avec également à l'opposé une buanderie et un garage de plus de 30m². L'étage est dédié à la suite parentale donnant sur une chambre de 17 m² avec balcon, d'un dressing de 12 m² ainsi que d'une salle de bain avec baignoire balnéo.
La propriété vous offre un jardin arboré, une piscine avec son pool house doté d'une cuisine d'été entièrement équipée ainsi que d'une douche et d'un wc.
Concernant les caractéristiques techniques de la maison, les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets en aluminium, le système de chauffage se compose d'une pompe à chaleur eau/eau ainsi que des panneaux solaires thermiques, enfin les chambres sont également équipées d'une climatisation.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teama/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller TEAM-A : Clara NOYES - Tél. 0615112450
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