Un havre de paix à Chartres sur les balades des bords de l'Eure

28000 - CHARTRES

Nichée dans un écrin de verdure de 1200m2, cette magnifique propriété, idéalement située sur la promenade des bords de l'Eure, offre une proximité rare avec le centre-ville et la gare de Chartres.

Cette bâtisse rénovée de 265m2 incarne l'harmonie parfaite entre modernité et authenticité.

Au rez-de-chaussée, découvrez :
- Une entrée spacieuse
- Un séjour avec cuisine ouverte
- Un double salon
- Une chambre avec cheminée et terrasse privative
- Un atelier d'artiste transformable en suite parentale
- Une bibliothèque
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant,

Toutes les pièces s'ouvrent sur une magnifique terrasse paysagée.

À l'étage, un vaste palier dessert :
- Deux grandes chambres de 18 et 19m2
- Une salle de bains avec douche et baignoire
- Un coin lecture
- Un WC indépendant
- Une pièce de 21m² à aménager selon vos envies.

Une belle cave voûtée complète cette propriété, offrant un espace idéal pour stocker ou faire mûrir vos meilleurs crus.

Une grange d'environ 65m² propose de nombreuses possibilités pour vos projets : piscine, spa ou tout autre aménagement répondant à vos aspirations.

Entièrement clos et sans vis-à-vis, cet havre de paix offre une vue magnifique sur la cathédrale depuis le haut du jardin, à quelques pas du centre-ville de Chartres.

Laissez-vous charmer par cette propriété d'exception et contactez un agent au Noeud Pap pour la visiter sans plus tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1582.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-10-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienserein28/1169/4tNL8/bareme_honoraires_01_01_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr