Maison Bourgeoise + 3 locations

28000 - CHARTRES

Bienvenue dans votre nouveau chez vous !
L'agence au noeud de papillon est ravie de vous présenter cet ensemble immobilier composé d'une maison bourgeoise de 182m² et de ses trois appartements actuellement loués. Bénéficiant de notre « pack visibilité », profitez de notre visite virtuelle et des photos haute qualité pour découvrir cette opportunité à saisir dans un secteur recherché de Chartres.

Découvrez une maison composée au rez-de-chaussée :
- Un salon
- Une salle à manger
- Un bureau
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une chambre
- Un WC indépendant

Au 1er étage :
- Une suite parentale
- Trois chambres
- Une buanderie
- Un WC indépendant
- Une salle de bains

Au 2nd étage :
- Deux chambres
- Une salle de bains

Rentabilité :
- Un appartement 2 pièces de 35m² situé au RDC loué 525 euros hors charges
- Un appartement 2 pièces situé au 1er étage loué 500 euros hors charges
- Un duplex de 33m² loué 475 euros hors charges

Côté confort :
Profitez de la proximité du centre-ville
Fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique renforcée
Un stationnement en sous-sol

L'emplacement :
Située dans un secteur prisé de Chartres, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement calme. Proche des commodités de quartier, du centre-ville, des écoles, de la gare, il offre un cadre de vie idéal pour les familles.

Cet ensemble immobilier est proposé au prix de 795 000€ frais d'agence inclus.

Prenez contact avec votre agent au Noeud Pap' qui se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3150.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienserein28/1169/4tNL8/bareme_honoraires_01_01_2023.pdf